A autora, nesta obra densamente documentada, descreve as evoluções desde o traçado original da Avenida Atlântica, de 1910, até seu formato atual, implantado entre 1969 e 1971.Explora sua deterioração ao longo de 53 anos, abordando conceitos de paisagismo, patrimônio, legislação, revitalização e uso do espaço público, além de compartilhar histórias e documentos,incluindo o contrato de 1910 para sua construção. Analisa os desafios de manutenção e conservação, desde a pavimentação das calçadas até sua ocupação por elementos urbanos, investigando, inclusive, as legislações Pertinentes e os desafios contemporâneos.
Expressa preocupação com sua preservação diante das mudanças tecnológicas e sociais.
Questiona a sobrevivência dessa paisagem tão estudada e valorizada, expondo a realidade do abandono e da deterioração, e destaca sua importância cultural por meio de depoimentos de diversos profissionais e personalidades ligadas à região. O livro não apenas registra a história e as preocupações atuais, ele abre caminho para novas pesquisas, ao ressaltar o afeto e a melancolia dos cariocas por essa paisagem única.